北市府轉(zhuǎn)運站交通便利性可支撐區(qū)域房價

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】北市府轉(zhuǎn)運站2010年8月5日正式啟用，相對於臺北火車站旁的交九轉(zhuǎn)運站，前者對區(qū)域房地產(chǎn)市場帶動效果不如交九轉(zhuǎn)運站，主要原因是北市府轉(zhuǎn)運站附近區(qū)域的房地產(chǎn)行情已在高價位區(qū)域，再助漲的動力有限。

在北市府轉(zhuǎn)運站附近經(jīng)營該區(qū)域20年的中信房屋聯(lián)合加盟店店長陳文熙表示，從民國92年迄今，該地區(qū)的房價漲幅已達3倍，信義計劃區(qū)的豪宅、商場或辦公大樓的價位都已達到高價位水準，北市府轉(zhuǎn)運站啟用帶來的交通便利性，可支撐當?shù)貐^(qū)域的房價水準。

北市府轉(zhuǎn)運站的房地產(chǎn)行情，聯(lián)合報舊大樓所處的忠孝東路四段兩側(cè)巷內(nèi)，華廈單價在65~75萬元，端視屋況及裝潢而不同。北市府轉(zhuǎn)運站正對面的春秋大樓為住辦大樓，位在忠孝東路四段與基隆路一段交叉口，單價在60萬元左右，大樓規(guī)劃為30~50坪；忠孝東路五段部份菁華路口的店面租金已調(diào)高一倍，中信房屋忠孝加盟店經(jīng)理翼光明表示，忠孝東路五段的店面行情為一坪250~260萬元。
 

北市府轉(zhuǎn)運站所處的信義計劃區(qū)，近期較受矚目的是商場與純辦大樓，新光A11商場交易之後，統(tǒng)一國際大樓的純辦公單價繼續(xù)創(chuàng)新高，一坪已挑戰(zhàn)170萬元；101大樓的空置率也逐漸下降，未來租金行情變化受到關注。

中信房屋重慶北加盟店程哲楓表示，交九轉(zhuǎn)運站的雙子星大樓對大同區(qū)的房地產(chǎn)市場影響較大，因為臺北火車站後站一帶的商業(yè)購物機能原來依賴新光三越南京店及衣蝶百貨，交九轉(zhuǎn)運站豐富購物機能，日後的地下街如果再跟捷運松山線連通，對於附近一般住宅行情會有正面助益。